Bauberatung & Bauabnahme

Meine Leistungen

Unabhängige Bauberatung & Bau­abnahme aus Leipzig

Schon bei der Planung und später beim Bau eines Gebäudes kann sehr viel schief gehen. Die unter­schied­lichen Gewerke greifen oft nicht perfekt inein­ander und es kommt zu Planungs­fehlern sowie Pfusch auf der Baustelle. Um Sie vor hohen Folge­kosten zu bewahren, sollten Sie einen unab­hängigen Projekt­beglei­ter auch für die Bau­abnahme hinzuziehen.

• unabhängige Beratung bei Bau & Abnahme
• Zwischen- & Endabnahme mit geschultem Auge
• Erkennung, Aufnahme & Beurteilung von Baumängeln
• Kontrolle der Beseitigung von Baumängeln
• Prüfung der Reparaturangebote auf Plausibilität
• Überprüfung durchgeführter Reparaturen, Modernisierungs- & Instandhaltungsarbeiten
• Beratung bei Neubau, Umbau & Sanierung
• Bestandsaufnahme von Immobilien im Bestand
• unabhängig & neutral
• A-Z alle Gewerke

Ideen & Lösungen finden

Branchen- und Gewerke­über­grei­fendes Denken

Die Gesamtbetrachtung von Bau, Gebäude­technik, Bauphysik und Bauchemie - all das spielt in Zukunft eine immer größer werdende Rolle. Die Nach­haltig­keit und die Lebens­zyklus­kosten eines Gebäudes rücken immer mehr in den Mittel­punkt. Eine geänderte Planung und auch gege­benenfalls eine Mehr­inves­tition beim Bau rechnet sich oft schneller als man denkt.

• 37 Jahre Erfahrung in Technik & Bau
• Industriemeister Energie­technik
• Ausbildung zum Energieberater
• Fachplaner Sicherheits­systeme
• Brandschutztechnik

Bauberatung Bis Bauabnahme

Von der Idee, über die Planung, während der Bauphase, bis zur Bauabnahme

Um effektiv Baumängel und Folge­schäden verhin­dern zu können, steige ich gern mit frischen Ideen, geschultem Auge und viel Erfahrung bereits in der Planung­sphase als Projekt­begleiter ein. Wichtiger Aspekt ist auch hier die Nach­haltig­keit und die Kosten-Nutzen Abwägung sowie die Lebens­zyklus­betrachtung. Pfusch und Mängel werden durch Zwischen­begehungen frühzeitig erkannt und Baumängel bei Vorab­nahmen und End­abnahmen dokumen­tiert sowie deren Besei­tigung begleitet.

• Bauberatung & Baubegleitung des Bauherren schon ab der Planungsphase
• Zwischenbegehungen - Suche nach Baumängeln & Problem­erkennung
• Vorabnahmen während der Bau­phase zur direkten Umsetzung von Nach­besse­rungen durch die Baufirmen
• Begleitung der Bauendabnahme nach Fertig­stellung mit Mangel­verfolgung
• A-Z: Planung, Rohbau, Technik, Heizung, Klima, Lüftung, Wasser, Strom, Dämmung, Dach, Brand­schutz & mehr
• Für Neubau, Umbau und Sanierung

Bestandsaufnahme von Immobilien

Bestandsbegehung von Immobilien

Die Bestandsbegehung als unverzicht­barer Bestand­teil des nach­hal­tigen Gebäude­manage­ments. Eine regel­mäßige Bestands­begehung / Inspektion von Gebäuden dient der Erfassung und Dokumen­tation des Ist Zustandes und trägt somit zur Opti­mierung der Instand­haltungs­planung und zur Verbes­serung der monetären Ressourcen­effizienz (Haushalts­planung) bei.

Eine sorgfältige Planung ist hierbei not­wendig. Es sollten die zu inspi­zierende Gebäude­teile, Anlagen und Bereiche definiert werden, damit die Begehung struktu­riert und zügig abläuft. Vorab, nach Möglich­keit, Übermitt­lung aller relevan­ten Unter­lagen, wie Instand­haltungs­planung, Wartungs­verträge, Grund­riss­pläne, Schnitte, Installa­tions­pläne, Kanalpläne usw. Nach Abschluss der Inspektion / Bestands­begehung erfolgt die Auswertung der gesammelten Daten, sowie Empfehlungen zu:

• Sofortmaßnahmen
• Optimierung der Instandhaltungsplanung
• Überprüfung von Wartungsverträgen
• Maßnahmenplanung für die nächsten Jahre
• Begehung > Analyse > Vorbeugende Instandhaltung > Havarien minimieren

Weiterführende Leistungen

•  Erkennen, aufnehmen und Beurteilen von einzelnen Mängeln nach Vereinbarung
• Prüfung von Reparatur / Sanierungsangeboten auf Plausibilität
• Überprüfung / Abnahmen von durchge­führten Sanie­rungen, Repara­turen, Moderni­sierungs- und Instand­haltungsarbeiten

Privat & Gewerbe

Privates Einfamilien­haus bis Groß­projekte & Industrie

Als Sachverständiger biete ich Bau­beratung & Projekt­begleitung sowie Bau­abnahme bei allen Projekten an - vom klassischen Einfamilien­haus bis zur Groß­baustelle und Industrie. Zu meinen Leistungen zählt Projekt­steuerung, Projekt­management, Bauherren­vertretung, Sach­verständigen­tätigkeit. Schwerpunkt ist der Bereich TGA (technische Gebäude­ausrüstung), Energie­technik und Brand­schutz­technik. Meine Stärke ist das Finden von Unstimmig­keiten und Mängeln bereits in der Planungs­phase und anschließend bei der Umsetzung, aller Gewerke.

• Optimierungs­analysen & Ideen
• Nachhaltigkeit und Lebenszyklus
• Brandschutz und BMA-Konzepte
• TGA & Energietechnik
• Erfahrung bei Großprojekten